选房 购房移民塞浦路斯 事先不得不知的那些“房事儿”

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近年来,塞浦路斯购房移民以其投资额度低、风险小、审理快等特点受到国内众多投资申请人的热捧。

海外买房是大事,在塞浦路斯,如何买到称心如意的房产?买房时需注意哪些事项?是投资者最为关心的问题。在此,永铭国际将对塞浦路斯购房全程应注意的问题做详细解读,为有意向在塞浦路斯置业移民的您支招。

关于到底是否选择品牌,这个问题见仁见智,但一般来说,买房时除注意地段、配套、交通等基本要素外,开发商品牌也需纳入考虑范畴。

知名品牌开发商作为公众企业,根基深厚,长期生活在媒体聚光灯下,偷工减料是轻易不敢去碰的,楼盘烂尾的情况也不太可能发生,加上自身品牌效应,其后期溢价空间往往更大。历史经验证明,相同片区,品牌小区数年后能与周边楼盘拉出每平米数百欧元以上的价差。因此,如果自身预算许可的话,还是建议选择知名品牌开发商的房产。

律师是否专业、是否中立很重要,也是投资者在购房过程中需要注意的问题。当一些律师与开发商绑定,就会时时处处维护开发商利益,而不是将投资人利益放在首位,不但帮助开发商抬高房价,一旦出现所递交的移民材料被拒的情况,会告知申请人还在审批当中,不仅移民不成,反而被骗钱财。

因此,投资人应尽量通过有经验的移民公司在当地选择中立、专业、有社会知名度的移民律师,这样不但能够为投资人提供专业有效的法律服务,还能在一旦投资人递交的移民申请出问题时,通过相关渠道及时获悉,通过提交补充文件,帮助客户成功办理移民。

在塞浦路斯购房税费和维护房产费用与其他国家比相对较低,塞浦路斯的税收水平是全欧洲最低的,购买房产的相关花费包括:印花税(比例取决于合同的购买金额),过户手续费,增值税(该税费通常已经包含在房价中);以及当地市政税和物业管理费等等。

有置业者提出,买房容易养房难。的确如此,对于投资海外的置业者来说,远隔重洋,他们根本没有时间和精力去打理自己的房产,因此如何很好地养房倒成了一个比较现实的问题。

在此建议投资者尽量选择有过塞浦路斯投资移民成功案例,在塞浦路斯有自建的、完善独立的分离机构的资深移民公司。

塞浦路斯买房移民是目前市场上性价比较高的投资移民项目。在塞浦路斯购房,获得的不仅是一所依山傍水的房子,还有全家人的欧洲居留许可、子女高品质的教育、安全和谐的生活环境、优质先进的医疗服务、巨大的商业市场、健康的食品、清新的空气、纯净的水源及享不尽的宜人风光。更可贵的是,购买塞国房产,还可享受该房产的土地世袭权。

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